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Büroimmobilien

Büroimmobilien stehen stellvertretend für die Leistungsfähigkeit der deutschen Volkswirtschaft – in Ballungsräumen wie auch Kommunen. Unter den Wirtschaftsimmobilien sind Büroimmobilien das größte Segment. Strukturelle Veränderungen wie zunehmende Automatisierung, Digitalisierung und selbst Flächenknappheit verändern Arbeitswelten nachhaltig und definieren die Anforderungen an eine zukunftsfähige Büroimmobilie neu. Die florierende deutsche Wirtschaft sorgt auch 2019 für ein fortandauerndes Wachstum bei Bürobeschäftigten und bei der Suche nach Büroräumen – Leerstand wird mehr und mehr zum Fremdwort.

Ein Kernproblem des Büroimmobilien-Segments ist das unsichere regulatorische Umfeld für Mieter, Vermieter und Investoren. Zahlreiche neue und bestehende Regulierungsansätze verunsichern die Branche, verteuern neue sowie bestehende Büroflächen und hemmen notwendige Investitionen und Innovationen in dem Segment. Letztendlich führt das zu einer Gefährdung der Produktivitätssteigerung der deutschen Industrie.

Schwerpunkte des ZIA im Themenumfeld von Büroimmobilien

  • Verbesserungen im Baurecht, damit Büroimmobilien in urbanen Gebieten ermöglicht werden
  • EnEV und weitere neue klimapolitische Restriktionen, die zu einer weiteren Verteuerung der Herstellungskosten führen
  • Finanzmarktregulierungsstandards, die zu einer Verschlechterung der Kreditgewährung durch die Banken und zu einer Verunsicherung von professionellen Anlegern führen
  • Transparenz des Marktes die es zu verbessern gilt, u.a. auch durch die Begleitung und Vergabe von Studien
  • Austausch mit den potentiellen Büronutzern zur Produktinnovation
Novellierung der Arbeitsstätten-Regulatorik

Novellierung der Arbeitsstätten-Regulatorik

Der zukunftsgewandte Reifegrad von Büroimmobilien ist zentrale Determinante für die Leistungsfähigkeit ganzer Volkswirtschaften, unterliegt jedoch in Deutschland veralteten Vorgaben durch die Arb...

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Homeoffice im Interessenkonflikt

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Studie der TU Darmstadt und des ZIA: Büroimmobilien in Zukunft wichtiger denn je. Die Technische Universität Darmstadt hat in einer Studie die Zukunft der Assetklasse Büroimmobilien beleuchtet u...

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Zahlen, Daten, Fakten: Büroimmobilien

Zahlen, Daten, Fakten: Büroimmobilien

Büroimmobilien zählen zur Gruppe der Wirtschaftsimmobilien. Die Entwicklung auf den Büroimmobilienmärkten wird jährlich im Rahmen des Frühjahrsgutachtens analysiert. Sie gehören zu den prägendste...

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Zeitgerechte Arbeitsstättenverordnung?

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Zeitgerechte Arbeitsstättenverordnung? Über Wohlbefinden, Produktivität und Change Management auf der Fläche Moderne Arbeitswelten, Technologie und Regulatorik müssen in Einklang gebracht werden ...

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Tag der Büroimmobilie 2019

Tag der Büroimmobilie 2019

Der Dialog zwischen Politik und Immobilienwirtschaft zur gegenwärtigen und zukünftigen Rolle der Büroimmobilie war nie drängender als aktuell. Denn keine andere Nutzungsart ist von so herausragen...

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Innovative Bürokonzepte

Innovative Bürokonzepte

Der ZIA eine neue Broschüre veröffentlicht, die sich mit dem Potenzial von und den zukünftigen Anforderungen an Arbeits- und Büroflächen befasst. In Form kleinerer Gastbeiträge geben darin Expe...

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Studie: Die Zukunft der Arbeit

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Die drei internationalen Beratungsunternehmen CBRE, Deloitte und JLL haben in einer Studie die acht wesentlichen Treiber, die den Umbruch in der Immobilienwirtschaft und bei den Arbeitsplätzen ...

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Zeitgerechte Arbeitsstättenverordnung?

Megatrends – Future Offices

Der Ausschuss Büro des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. hat eine ausführliche Publikation über globale Einflüsse auf den Bürosektor zusammengetragen. Insgesamt sieben Trendfelder haben die...

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Novellierung der Arbeitsstätten-Regulatorik

Bedeutung von Büroimmobilien

Büroimmobilien gehören zu den prägendsten Elemente einer Stadt und sind zugleich Arbeitsraum vieler Millionen Menschen in Deutschland. Entsprechend bedeutend ist diese Assetklase als Investmentob...

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Novellierung der Arbeitsstätten-Regulatorik

Arbeitsstättenverordnung

Ende 2016 ist die neue „Verordnung zur ‚Änderung von Arbeitsschutzverordnungen“ in Kraft getreten, in deren Zuge auch die Arbeitsstättenverordnung novelliert wird. Laut ZIA Zentraler Immobilien ...

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Kontakt

Andreas Wende

Ausschussvorsitzender Büroimmobilien
NAI apollo, Geschäftsführer