Die steigenden Baukosten, Lieferkettenprobleme, Inflation, Zinsanstieg und nicht zuletzt die hohe Nachfrage nach Wohnraum erfordern beschleunigte Genehmigungsverfahren.
Der Mangel an bezahlbarem und klimagerechten Wohnraum setzt gerade die wachsenden Ballungszentren stark unter Druck. Die Zuwanderung aus dem europäischen In- und Ausland, nicht zuletzt durch den schrecklichen Angriffskrieg Russlands in der Ukraine, hat diese Situation nochmal verschärft. Das statistische Bundesamt weist mit 1,4 Mio. Menschen in 2022 die größte Einwanderung nach dem Zweiten Weltkrieg aus. Der ZIA vermisst grundlegende Ansätze zur Vereinheitlichung der Bauordnungen der Bundesländer und zur Vereinfachung von Genehmigungsverfahren, beispielsweise durch digitale Genehmigungsverfahren.