ZIA-Präsident Dr. Andreas Mattner hat das Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen vorgestellt und an Bundesbauministerin Klara Geywitz übergeben. Das Kompendium belegt unsichere Aussichten für Teile der Branche und finstere Perspektiven für alle, die in Deutschland Wohnraum schaffen wollen oder verzweifelt eine Wohnung suchen. „Die Analyse der Experten ist nicht nur ein Wake-up call, sondern in einigen Punkten ein regelrechter Sirenen-Alarm“, kommentiert ZIA-Präsident Dr. Andreas Mattner die Ergebnisse. „Eine Schwarze Null bei Wohnungsneuentwicklungen würde man erst bei einer Durchschnittsmiete von 21 Euro erzielen, das ist nicht möglich. Wer also baut, geht bankrott.“

Prof. Dr. Dr. h.c. Lars P. Feld beschreibt das Grundproblem so: „Aufgrund erhöhter Baukosten und Finanzierungsschwierigkeiten, ausgelöst durch das höhere Zinsniveau, sind viele Bauvorhaben nicht mehr rentabel und werden zurückgezogen.” Prof. Feld analysiert im Gutachten die gesamtwirtschaftliche Lage. Seine Einschätzung: Die Stornierungswelle könne sich „weiter fortsetzen, da die Rahmenbedingungen für Bauinvestitionen vorerst ungünstig bleiben dürften”.

Das Frühjahrsgutachten belegt, dass trotz geopolitischer Risiken und wirtschaftspolitischer Unsicherheit eine gesamtwirtschaftliche Aufhellung möglich ist und die Immobilienwirtschaft daran teilhaben kann. „Das muss unbedingt gelingen. Denn die Branche legt buchstäblich Fundamente für ökonomische Stärke und gesellschaftlichen Zusammenhalt. Und der braucht zwingend Stabilität“, sagt Mattner. „Im Jahr 2024 mehr denn je.“ Nach ZIA-Berechnungen werden in diesem Jahr 600.000 Wohnungen fehlen, in 2027 dann sogar 830.000.

Das vollständige Frühjahrsgutachten 2024 sowie die Zusammenfassung finden Sie unter www.fruehjahrsgutachten.de. Direktlinks:

• • Komplettfassung: https://zia-deutschland.de/wp-content/uploads/2024/02/fruehjahrsgutachten_2024.pdf [PDF | 15,52 MB]
  • Kurzfassung: https://zia-deutschland.de/wp-content/uploads/2024/02/Fruehjahrsgutachten-2024-kurz.pdf [PDF | 12,75 MB]
  • Kurzfassung (engl.): https://zia-deutschland.de/wp-content/uploads/2024/02/Fruehjahrsgutachten-2024-kurz-EN.pdf [PDF | 12,69 MB]

Link zur Phoenix-Aufzeichung der Bundespressekonferenz (BPK) zum Frühjahrsgutachten: https://www.youtube.com/watch?v=Fe169AQKFdM

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