Politische Keynote von Verena Hubertz MdB (Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen) – Foto: ZIA/Harry Schnitger

Ein Tag im Zeichen von Verantwortung und Aufbruch: Die Immobilienwirtschaft bewegt sich zwischen geopolitischen Unsicherheiten und wachsendem Optimismus, zwischen Regelungsdichte und dem Wunsch nach mehr Freiraum. Der Friedrichstadt-Palast wurde erneut zur Bühne des wichtigsten Branchentreffens mit über 1.700 Gästen aus Wirtschaft, Politik, Verwaltung, Wissenschaft und Medien. Im Fokus: Wie lässt sich wieder mehr Zuversicht, Dynamik und Handlungsspielraum schaffen? 

Iris Schöberl: „Starke Wirtschaft. Starkes Land.“ 

ZIA-Präsidentin Iris Schöberl eröffnete mit einem eindringlichen Appell: Politik und Gesellschaft müssten der Branche mehr Vertrauen und Gestaltungsspielraum geben. Die Immobilienwirtschaft sei das „Fundament und Dach der Volkswirtschaft“. Angesichts von Klimawandel, Wohnraummangel und Strukturveränderungen brauche es Tempo, Verlässlichkeit und Deregulierung. Ihre klare Botschaft: „Die Politik muss die Wirtschaft entlasten – nicht nur rhetorisch, sondern konkret.“ 

Die Branche sei bereit, Verantwortung zu tragen – aber dazu brauche sie Freiheit: „Wir stehen zum Sozialstaat und zur sozialen Marktwirtschaft. Doch wenn Klimaschutz und Strukturwandel gelingen sollen, dann braucht es Vertrauen in die Wirtschaft. Nicht alles, aber mehr als derzeit.“ Sie forderte verlässliche rechtliche Rahmenbedingungen, eine nationale Gebäudeenergiedatenbank, einfache Regeln für den Gebäudetyp E, steuerliche Anreize für Sanierungen, beschleunigte Verfahren, bezahlbare Standards, flexibleres Mietrecht und vor allem: politische Verlässlichkeit über Legislaturperioden hinaus. 

Florence Gaub mit einem strategischen Weitwinkel 

Dr. Florence Gaub, Zukunftsforscherin und NATO-Strategin, richtete den Blick auf geopolitische Entwicklungen. In ihrer Keynote analysierte sie Risiken von China über den Krieg in der Ukraine bis zur NATO-Zukunft und machte auch deutlich, wie wichtig gesellschaftlicher Zusammenhalt ist. „Unfassbar, was die Ukraine geleistet hat. Mit Motivation, Zusammenhalt – gesellschaftlichem Zusammenhalt“, so Gaub. Ihre Perspektive war ein Plädoyer für Weitsicht in komplexen Zeiten.

Politik live: Aufbruch und Realitätscheck 

Hochrangige Politikerinnen und Politiker zu Gast auf der TDI-Bühne: 

• Thorsten Frei, Chef des Bundeskanzleramts, sprach offen von unzureichender aktueller Lage. Er stellte steuerliche Entlastungen, Bürokratieabbau und Digitalisierung in Aussicht. Förderprogramme müssten stabil mit Finanzmitteln unterlegt werden. Die Verwaltung brauche mehr digitale Kompetenz, und es gelte, Umsetzungsdefizite zu beheben. 

• Verena Hubertz, Bundesbauministerin, kündigte das Gesetz „Bau-Booster 246“ an – verbunden mit der Ansage: „Die Bagger sollen rollen.“ Ihre drei Leitbegriffe: Tempo, Technologie, Toleranz. „Wir können nicht in Schönheit sterben“, so Hubertz. In ihren ersten 100 Tagen wolle sie entscheidende Reformen einbringen und den Turbo für Wohnungsbau zünden. 

• Boris Rhein, Hessens Ministerpräsident, betonte, man müsse „vom Wollen ins Handeln kommen“. Er forderte Anreize für Leistung, die Stärkung der Konjunktur und eine längst überfällige Modernisierung Deutschlands. Investitionen seien entscheidend für die wirtschaftliche Zukunftsfähigkeit. 

• Hendrik Wüst, Ministerpräsident von Nordrhein-Westfalen, stellte die Notwendigkeit von Abwägungen zwischen verschiedenen Rechtsgütern heraus – wie Wohnraum, Lärmschutz oder Brandschutz. Diese seien alle wichtig, aber nichts davon sei „absolut“. Man müsse auch mal sagen: „Wir haben abgewogen – und jetzt bauen wir mehr, dafür schrauben wir anderswo zurück.“