Der demografische Wandel verändert Deutschland so tiefgreifend wie kaum eine andere gesellschaftliche Entwicklung. Es besteht die Gefahr einer Unterversorgung in der Pflege älterer Menschen, da Senioren- und Pflegewohnraum als wichtige Komponente sozialer Infrastruktur in Deutschland immer knapper wird.

Es braucht mehr Neubau klassischer Pflegeheime, eine bessere bauliche Qualität vieler bestehender Heime inklusive Modernisierung und energetische Sanierung und mehr barrierefreie Wohneinheiten sowie die Sicherstellung ausreichend vorhandenen Personals. Um dieses gesamtgesellschaftliche Problem in den Griff zu bekommen, bedarf es neuer Ansätze. Der ZIA sieht bei allen Problemen Hebel und Lösungen, die mit dem vorliegenden Positionspapier „Investitionshemmnisse in Seniorenimmobilien beseitigen“ aufgezeigt werden sollen.