Die wichtigste Grundlage für die Erfüllung der Aufgaben der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ist die Kaufpreissammlung. Bei den Gutachterausschüssen werden aber teilweise noch unterschiedliche Kaufpreissammlungen geführt und uneinheitliche Standards bei der Datenerhebung und -auswertung umgesetzt. Der ZIA sieht in der Modernisierung der Gutachterausschüsse und deren Kaufpreissammlungen ein enormes Potenzial zur Verbesserung der Markttransparenz. Der ZIA steht gern als verlässlicher Partner zu Verfügung und möchte mit diesem Positionspapier [PDF | 435 KB] Umsetzungsmaßnahmen aufzeigen.

Unsere Kernforderungen

1. Die Grundlagen für eine amtliche Immobilienmarktberichterstattung sollten verbessert werden, sodass Marktinformationen stets aktuell verfügbar sind.
2. Informationen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse sollten aggregiert auf PLZ- bzw. Kreisebene mindestens quartalsweise berichtet werden.
3. Die Kaufpreissammlung sollte bei einer Bundesbehörde zentralisiert (zusammen)geführt werden.
4. Die Gutachterausschüsse sollten einheitliche und digitale Erfassungsbögen mit standardisierten Definitionen der einzelnen Immobilienarten verwenden (Vorschlag im Positionspapier [PDF | 435 KB]). Die Rückkopplung an die zentral geführte Kaufpreissammlung sollte dabei über eine zentrale Erfassungssoftware sichergestellt werden.