Seit 2003 sorgt der im Herbst 2002 gegründete „Rat der Immobilienweisen“ durch seine Frühjahrsprognosen für mehr Transparenz auf den Immobilienmärkten. Mit den damals erstmals erfassten Daten zu Bruttoproduktionswert, Beschäftigten und Immobilienbestand sollte auch die Immobilienwirtschaft als einer der bedeutendsten Wirtschaftszweige in Deutschland in der öffentlichen Wahrnehmung besser verankert werden. Mitglieder des Rats der Immobilienweisen sind Prof. Dr. Dr. h.c. Lars Feld (Walter Eucken Institut), Michael Gerling (EHI Retail Institute), Sven Carstensen (bulwiengesa), Prof. Dr. Harald Simons (empirica) und Carolin Wandzik (GOS).

Ergebnisse aus dem Frühjahrsgutachten 2023 im Überblick

• Gesamtwirtschaftliche Entwicklung: Bauinvestitionen unattraktiv wie lange nicht
• Büroimmobilien: bisher relativ robuste Reaktion auf die konjunkturellen Unsicherheiten
• Unternehmensimmobilien: krisenresilient, aber Belastung durch Rezession möglich
• Logistikimmobilien: Nachfrage trotz Umbrüchen in der Logistikwirtschaft ungebrochen hoch
• Hotelimmobilien: noch unklare Perspektiven mit möglicher Umkehr vom Vermieter- zum Mietermarkt
• Einzelhandel: stationärer Einzelhandel hat sich besser entwickelt als der Onlinehandel
• Gesundheits- und Sozialimmobilien: nachfrageseitig sehr stabiles Segment mit wachsenden Angebotslücken
• Wohnimmobilien: erreichbare Mieten beim Wohnungsbau unterhalb der Kostenmieten, Projektkalkulationen zerbröseln
• Innenstadtentwicklung: strukturelle Herausforderungen durch temporäre Krisen vergrößert

Frühjahrsgutachten zum Download

• Frühjahrsgutachten 2023 – Komplettversion [PDF | 10,50 MB]
• Frühjahrsgutachten 2023 – Kurzfassung [PDF | 4,08 MB]
• Frühjahrsgutachten 2023 – Summary (english) [PDF | 3,97 MB]