Transparenz & Benchmarking
Vom Datensilo zum Branchenstandard
Vernetzte Daten erschließen neues Wissen
Je vollständiger und leichter verfügbar relevante Informationen sind, desto transparenter, vollkommener und damit attraktiver ist der Markt. Der Ausschuss Transparenz und Benchmarking hat es sich deshalb zum Ziel gesetzt, die Transparenz innerhalb der Branche maßgeblich voranzutreiben und proaktiv auf eine Veränderung der Kultur des Datenaustausches hinzuwirken.
Transparenz durch Standardisierung
Taxonomie der WIrtschaftsimmobilien
Transparente Märkte benötigen verlässliche, qualitativ hochwertige und vergleichbare Daten. Je einfacher relevante Informationen zugänglich und austauschbar sind, desto besser funktionieren Marktanalyse, Wertermittlung und Preisbildung. Der ZIA engagiert sich deshalb seit vielen Jahren für die Standardisierung und Harmonisierung von Datenstrukturen in der Immobilienwirtschaft.
Marktrelevante Daten zentral nutzbar machen
Vernetzte Daten als Basis für Innovation und Erfolg
Auch wenn zunehmend Daten generiert werden, handelt es sich oftmals noch um Insellösungen, deren eigentliches Potential in der späteren Vernetzung liegt. Der ZIA sieht sich in der einmaligen Situation, diese verteilten Datenschätze zusammenzuführen und marktneutral auszuwerten. Hierfür wird der Austausch zwischen den Marktakteuren, aber auch mit der öffentlichen Hand aktiv gefördert. Ziel ist es, die Verfügbarkeit von qualitativ hochwertigen, standardisierten Daten für die Branche nutzbar zu machen.
Transparenz als Grundlage
Der ZIA setzt sich für mehr Transparenz in der Immobilienwirtschaft und der politischen Interessenvertretung ein. Ziel ist es, den Zugang zu qualitativ hochwertigen Daten zu verbessern, die Markttransparenz zu erhöhen und die Innovations- und Wettbewerbsfähigkeit des Immobilienstandorts Deutschland zu stärken.
Dafür engagiert sich der ZIA für die breite Verfügbarkeit standardisierter Marktdaten, nachvollziehbare Datenqualität sowie eine transparente, faktenbasierte Verbandsarbeit. Transparenz schafft Vertrauen, verbessert die Entscheidungsgrundlagen für Marktteilnehmer und stärkt die Glaubwürdigkeit der Interessenvertretung.
Die ZIA-Transparenzoffensive wurde im Ausschuss Transparenz und Benchmarking entwickelt und 2020 vom Präsidium beschlossen. Seitdem werden die definierten Maßnahmen schrittweise umgesetzt, um die Transparenz in Branche, Markt und Politik nachhaltig zu erhöhen.
Amtliche Marktdaten als Schlüssel für mehr Markttransparenz
Gutachterausschüsse modernisieren
Die Verfügbarkeit hochwertiger, aktueller und standardisierter Marktdaten ist eine zentrale Voraussetzung für Transparenz in der Immobilienwirtschaft. Auch Gutachterausschüssen für Grundstückswerte kommt dabei eine wichtige Rolle zu. Ihre Kaufpreissammlungen bilden die Grundlage der amtlichen Immobilienmarktberichterstattung und liefern wesentliche Informationen für Marktanalysen, Wertermittlungen und politische Entscheidungen.
Modernisierung für einen transparenten Immobilienmarkt
Aus Sicht des ZIA besteht hier erhebliches Potenzial: Bis heute werden Kaufpreissammlungen teilweise nach unterschiedlichen Standards geführt und ausgewertet. Dadurch werden Datenaustausch, Vergleichbarkeit und die zeitnahe Bereitstellung von Marktinformationen erschwert. Eine stärkere Digitalisierung, einheitliche Datenerfassungsstandards und eine bessere Vernetzung der Gutachterausschüsse könnten die Transparenz des deutschen Immobilienmarktes deutlich erhöhen. Ziel ist es, Marktinformationen schneller, konsistenter und in einer Qualität bereitzustellen, die den Anforderungen von Wirtschaft, Wissenschaft, Politik und Öffentlichkeit gerecht wird.
Konkrete Handlungsempfehlungen hat der ZIA im Positionspapier "Förderung der Markttransparenz durch eine modernisierte und
digitalisierte amtliche Immobilienmarktberichterstattung" zusammengefasst.