Logistikimmobilien

Aufgrund des wachsenden Internethandels, steigt auch der Bedarf an Logistikimmobilien. Damit dieser gedeckt werden kann, ist es nötig, mehr Logistikflächen auszuweisen und die Ansiedelung zu erleichtern.

Auf dem Markt für Logistikimmobilien erfolgte die Bodenbildung bei den Kaufpreisen vergleichsweise schnell. Die gesamtwirtschaftlichen Unsicherheiten führen jedoch weiterhin zu Zurückhaltung. Die Flächennachfrage war erneut rückläufig. Regional ist die Entwicklung stark differenziert: In etablierten Logistik-Hotspots und im Umfeld der Metropolen bleibt die Nachfrage nach modernen, ESG-konformen Flächen bei niedrigen Leerständen unter 5 Prozent hoch. Neue Nachfrage entsteht derzeit im Rüstungs- und Verteidigungssektor; der Fokus liegt auf der Produktion. Dual-Use-Immobilien mit zivilen und verteidigungsbezogenen Nutzungen wie Logistik-Hubs, Produktionsstätten oder Verteilzentren können an Bedeutung gewinnen. Gleichzeitig dürfte das Sondervermögen für Infrastruktur und Klimaneutralität die Rahmenbedingungen für den Logistikstandort Deutschland verbessern. Die Politik kann die Revitalisierung, Nachverdichtung und Umnutzung von Bestands- und Konversionsflächen durch vereinfachte Genehmigungen und realistische Umweltauflagen stärken.

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