Handelsimmobilien

Debatten um den Wohnungsneubau, Umbruch an den Büro­märkten, Boom der Logistik. Und der Einzelhandel? Mit dem Ende der Lockdowns und dem Abklingen der Corona-Pandemie scheint die Assetklasse Retail ein Stück weit aus dem Blick geraten zu sein. Dabei ist der Handel eine wichtige Stütze der Wirtschaft – umgekehrt aber bekanntlich auch direkt von ihr abhängig. Das wird in angespannten ökonomischen Phasen umso deutlicher.

Eine echte Bewährungsprobe durchlebten Teile des Einzelhandels infolge der weltweiten COVID-19-Pandemie. Shopping-Center waren von den weitreichenden Schließungen in besonderem Maße betroffen. Mit den ausbleibenden Besuchern und Kunden geriet ihre Existenzgrundlage ins Wanken. Und heute? Haben sich Shopping-Center davon erholt? Wie stehen sie da und in welche Richtung zeigt die Entwicklung?

Nachdem sich die Immobilienbranche zuletzt zahlreichen „neuen“ Krisen zugewendet hat, bleiben Fragen wie diese bis dato unbeantwortet – und auch jene, die Prognosen für die Zukunft der Assetklasse zulassen. Auf Initiative des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss haben wir uns diesen Fragestellungen gewidmet und den Shopping-Center-Markt – zum ersten Mal in der vorliegenden Art und Weise – genauer beleuchtet. Dabei fokussiert die vorliegende Studie in einzigartiger Weise auf Assets relevanter Größe und Bedeutung am deutschen Markt. So viel sei vorweggenommen: Die Assetklasse Shopping-Center ist resilienter als landläufig gedacht.