Allerdings fehlt es an vielen Stellen an den nötigen Kapazitäten für Planungs- und Bauvorhaben und damit sinken zwangsläufig auch die dringend benötigten Investitionen in die Infrastruktur. Wenn sich dieser Trend fortsetzt, werden die Investitionen nicht ausreichen, um den Werteverzehr der Infrastruktur auszugleichen. Eine fehlende Planungs- und Baubeschleunigung wird damit nicht nur zum rein immobilienwirtschaftlichen, sondern gleichzeitig auch zu einem volkswirtschaftlichen und gesamtgesellschaftlichen Problem, wenn der Umfang und die Modernität der Infrastruktur in Deutschland weiter sukzessive abnehmen. Eine leistungsfähige kommunale Infrastruktur ist die Grundvoraussetzung für Wettbewerbsfähigkeit und die Schaffung von neuen Wachstumspotenzialen.